サニーヒルズ兵庫

  • 兵庫県神戸市兵庫区永沢町三丁目

  • / 新開地駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

57.3
割安

推定相場価格より7%割安

販価
2,480万円
40.2万円/㎡
相場
2,666万円
43.3万円/㎡
1,901
2,411
2,921
3,431
AI査定結果
推定相場価格
2,666万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,411万円〜2,921万円
39.1万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年8月2日
サニーヒルズ兵庫
2,480万円（40.2万円/㎡）/ 2階 / 61.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/212,480万円40.2万円2階 61.63㎡ 3LDK南西
2025/07/132,250万円36.5万円2階 61.63㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/21
サニーヒルズ兵庫
神戸市兵庫区永沢町三丁目
新開地駅5分 2,480万円40.2万円61.63㎡3LDK2階 / 10階建 南西1997年37戸SRC
2025/07/11ワコーレエクセレント湊川
神戸市兵庫区湊川町五丁目
湊川公園駅9分 2,980万円39.3万円75.78㎡3LDK3階 / 9階建 南西1999年24戸RC
2025/05/24ワコーレ祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅12分 2,280万円37.8万円60.29㎡3LDK7階 / 8階建 南1994年28戸RC
2024/12/26ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,200万円43.6万円73.41㎡4LDK9階 / 13階建 南西2001年67戸SRC
2024/10/04ワコーレ湊川
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 2,450万円40.7万円60.21㎡3LDK4階 / 9階建 南1993年17戸RC
2025/06/20ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 2,690万円45.9万円58.63㎡3LDK4階 / 10階建 南東1999年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、神戸市兵庫区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して17.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.9万円/㎡
前年比+6.5%
神戸市兵庫区
48.7万円/㎡
前年比+1.3%

マンション概要

マンション名サニーヒルズ兵庫
所在地兵庫県神戸市兵庫区永沢町三丁目
交通新開地駅徒歩5分
築年月1997年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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